Cas témoignage
Les Résidences Vivaldi
Efficacité énergétique et confort amélioré pour les résidents
C'est un peu l'histoire d'une renaissance. À l'origine, il y avait à Oka un bâtiment désaffecté qui avait été tour à tour salon de quilles, marché d'alimentation et commerce de détail. En 2005, Daniel Boucher et Carmen Spino ont décidé d'y aménager une résidence pour personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer, ce qui supposait évidemment une rénovation majeure. Dès le départ, le souci de faire une utilisation responsable de l'énergie était au centre du projet.
Les promoteurs ont donc fait appel à un partenaire professionnel, Terraconcept inc., pour réaliser un important projet de géothermie qui a nécessité le creusage de deux puits de près de cent mètres. Un réseau de tuyauterie installé dans une dalle de béton assure le chauffage radiant, auquel s'ajoutent des unités de chauffage géothermique d'appoint qui servent également à la climatisation en été. Le système géothermique assure même le chauffage de l'eau domestique.
Les efforts en efficacité énergétique ont porté sur tous les aspects du bâtiment : l'enveloppe extérieure a été isolée, les fenêtres sont équipées de verre haute performance à faible émissivité et tout l'éclairage provient de fluocompactes.
Le confort des occupants constituait évidemment la principale priorité, et ce projet montre bien que l'efficacité énergétique ne nécessite aucun compromis à cet égard. Tous les occupants peuvent contrôler leur chauffage au moyen de thermostats électroniques et le plancher chauffant ajoute au bien-être de tous.
Le projet a mérité le prix de l'édition 2008 du concours Excellence MIEUX CONSOMMER dans la catégorie Projet commercial et a été le « coup de cœur » du jury. Les promoteurs ont su intégrer l'efficacité énergétique à l'ensemble de leurs préoccupations environnementales, qui touchent une foule d'autres aspects, comme le choix des matériaux de construction, l'aménagement d'espaces verts, l'utilisation de produits de nettoyage naturels et même la préparation des repas avec des ingrédients certifiés biologiques.
Sur le plan financier, les mesures d'efficacité énergétique se traduisent par une réduction de 67 % de la consommation moyenne d'électricité par rapport À celle d'un CHSLD standard. Selon M. Boucher, l'investissement sera récupéré au cours de la cinquième année, compte tenu de l'aide financière apportée par le programme Appui aux initiatives – Optimisation énergétique des bâtiments.
Il y a des gens qui montrent de l'intérêt pour notre projet et qui aimeraient le prendre comme modèle. Pour nous, il a été beaucoup plus simple qu'on l'aurait cru de réaliser ce projet axé sur l'efficacité énergétique.
Carmen Spino
Vice-présidente, Résidences Vivaldi
