Gestion immobilière : sept stratégies pour améliorer la rentabilité de votre entreprise
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Pour améliorer la rentabilité de votre entreprise, un poste budgétaire se distingue par son potentiel de croissance durable : l’énergie. Il suffit de consommer mieux et au bon moment, lors des pointes hivernales, en augmentant l’efficacité énergétique de vos bâtiments.
Mieux consommer : miser sur l’efficacité
Le remplacement d’appareils énergivores par des équipements plus efficaces figure parmi les avenues de choix pour mieux consommer l’électricité et, par le fait même, alléger votre facture. Nul besoin de grands chantiers ni d’investissements colossaux. Pour les locataires d’espaces commerciaux, des gestes bien ciblés et des mesures abordables se traduiront par des gains appréciables à court terme.
Éclairage écoénergétique
Dans le secteur de la gestion immobilière, l’éclairage influe de façon importante sur la consommation d’électricité. L’une des interventions les plus simples pour obtenir des gains rapides et significatifs consiste à doter vos locaux de systèmes d’éclairage à DEL. On estime en effet que cette technologie permet des économies de 70 % à 90 % par rapport aux luminaires à incandescence, et plus encore si elle est associée à des détecteurs de présence.
Votre entreprise n’a pas encore fait la transition ? Emboîtez le pas et profitez des appuis financiers pendant qu’ils sont disponibles.
Récupération de la chaleur
De la chaleur, les bâtiments commerciaux en produisent une bonne quantité. Une énergie précieuse qui, trop souvent, se dissipe à l’extérieur. Peu exploités, les rejets thermiques peuvent pourtant être convertis en une importante source d’économie. En captant puis en valorisant la chaleur que contiennent les eaux grises et l’air évacué, les technologies de récupération vous donneront une longueur d’avance en vous évitant de partir de zéro pour chauffer vos locaux.
Installation de thermopompes
Le chauffage et la climatisation sont responsables d’une partie importante des dépenses énergétiques de vos bâtiments. Heureusement, certaines technologies comme les thermopompes permettent d’obtenir le même confort pour une fraction des coûts.
La thermopompe aérothermique figure parmi les plus performantes, tant pour chauffer que pour climatiser.
Ce système fonctionne en transférant de l’énergie : il récupère la chaleur de l’air extérieur pour la diffuser à l’intérieur du bâtiment, ou évacue l’air chaud de l’intérieur vers l’extérieur. Ce transfert s’effectue grâce à l’évaporation, à la compression et à la condensation d’un fluide frigorigène circulant à travers les serpentins de la thermopompe intégrée au système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVCA) du bâtiment.
Remise au point des systèmes mécaniques
Assurer la remise au point des systèmes mécaniques est crucial pour en maintenir l’efficacité. Au fil du temps, ces équipements nécessitent une inspection et, le cas échéant, des ajustements. Une ressource spécialisée peut évaluer leur performance et recommander les interventions nécessaires pour optimiser les réglages et les séquences de commande.
Par ailleurs, la mise en place d’un programme d’entretien régulier devrait faire partie de vos pratiques courantes de gestion immobilière. Tout comme l’entretien régulier d’une automobile, les interventions mineures sur vos systèmes peuvent prévenir les pannes majeures et entraîner des économies d’électricité.
Des appuis financiers avantageux
Le coût d’acquisition et d’installation des équipements écoperformants freine votre élan ? Gardez en tête que les économies récurrentes – et substantielles – que vous réaliserez en valent largement le coup.
Hydro-Québec offre des appuis financiers vraiment conséquents, pouvant même atteindre 90 % des coûts d’acquisition et d’installation de ce type d’appareil.
De quoi rentabiliser votre investissement à la vitesse grand V.
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Consommer au bon moment : faire travailler les pointes pour vous
Participer à l’effort collectif en consommant moins lors des pointes hivernales tout en récoltant un crédit sur la facture : un double avantage qu’offre l’option de gestion de la demande de puissance. Dans le secteur de la gestion immobilière, deux stratégies peuvent vous faire gagner gros.
Mettre en place un processus de régulation
Moduler le fonctionnement des systèmes de chauffage, de ventilation et de conditionnement d’air (CVCA) peut vous permettre de réduire l’appel de puissance pendant les périodes critiques sans nuire au confort des occupantes et occupants, ni entraver la productivité. Pour simplifier ce processus, misez sur l’automatisation : tout s’enclenchera sans aucune intervention de votre part.
Une énergie de substitution
Un bouquet énergétique est un autre moyen de réduire la puissance appelée tout en assurant la poursuite de vos activités à un rythme normal. Des craintes pour le bilan carbone de votre entreprise ? Une des avenues à considérer est un système à gaz naturel renouvelable. À défaut, gardez en tête qu’une utilisation ponctuelle aura peu d’incidence sur vos émissions de GES.
Nous sommes là pour vous
Vous avez des projets de construction, des travaux d’agrandissement ou des rénovations en vue ? Mettez Hydro‑Québec dans le coup dès le début. Nos spécialistes peuvent vous donner un sérieux coup de pouce pour maximiser les appuis financiers offerts dans le cadre du programme Solutions efficaces et, ainsi, financer une partie des investissements qui vous aideront à réduire votre consommation d’électricité. Vous pourriez ainsi transformer vos choix énergétiques en un levier de rentabilité !